Local 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, En bruto, en Madrid, Madrid ocal comercial con doble fachada en La Calle Ciudad Real Madrid¡Espacio amplio, versátil y con excelente visibilidad!¿Buscas un local con presencia, funcionalidad y posibilidades reales de crecimiento Este espacio en Calle Ciudad Real lo tiene todo: ubicación estratégica, distribución inteligente y metros útiles para desarrollar tu negocio con comodidad.Local con viabilidad para cambio de uso a vivienda según normativa urbanística vigente.El inmueble cuenta con estructura sólida, buena altura libre y fachada a vía pública, lo que facilita la adaptación a uso residencial.Su configuración interior diáfana permite una redistribución flexible para crear espacios amplios, luminosos y funcionales, optimizando el confort y la eficiencia energética.Dispone de ventilación e iluminación natural mediante fachada exterior y/o patio interior, cumpliendo los requisitos básicos exigidos para habitabilidad.Posibilidad de desarrollar un proyecto de vivienda tipo loft, apartamento o dúplex, aprovechando su superficie y características arquitectónicas.Inmueble ideal tanto para inversores como para quienes deseen diseñar su propio hogar personalizado en una zona con excelente comunicación y todos los servicios cercanos. Características destacadas:- 157 m² en planta baja, divididos en dos zonas conectadas: - EL Semisótano tiene 110 m² - Fachada principal de 25,84 m a calle - Fachada secundaria de 9,55 m al patio interior- Patio privado, ideal para aportar luz natural y ventilación.- Semisótano amplio, perfecto como almacén, zona técnica o expansión operativa.- Acceso directo desde la calle, con excelente visibilidad para escaparate. Distribución versátil:Ideal para dividir zonas de atención al público y áreas privadas, oficinas, salas de tratamiento o exposición. La escalera interna permite una circulación fluida entre niveles. Ubicación estratégica:En una calle consolidada de Madrid, con buena conexión a transporte público, zonas residenciales y servicios. Perfecto para atraer clientes y facilitar la logística diaria. Ideal para:- Clínicas, academias, estudios creativos, despachos profesionales, tiendas especializadas, showrooms o inversión con rentabilidad asegurada.Haz crecer tu proyecto en un espacio que se adapta a ti. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
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