Parcela en zona del Faro de Algeciras, zona urbana* y desarrollada, junto a parque natural ***parcela actualmente NO urbanizable, solicitar dossier informativo y cédula para obtener más información*** Parcela de 783 metros cuadrados con excelente y amplia vista al mar, frente al Estrecho de Gibraltar y a África, situada en el parque natural de La Conejera, junto al Faro de Punta Carnero, cerca de la Playa de Getares y de Algeciras, con frente de parcela paralelo al mar (coordenadas para Google: 36.07114165174342, -5.438284169311524). Gracias a la situación elevada de la parcela, las vistas impresionantes no pueden ser bloqueadas ni siquiera por construcciones futuras. INFORMACIÓN IMPORTANTE RECOGIDA EN CÉDULA URBANÍSTICA EMITE GERENCIA URBANISMO EN AGOSTO 2022 y a disposición de cliente la solicite: Según establece el plano de ordenación detallada del Plan General, la mayor parte de la parcela está calificada como espacio libre público. La parte de parcela calificada como residencial no reúne las condiciones necesarias para ser considerada edificable. OBSERVACIONES: Por parte de la Comunidad de Propietarios se ha presentado a tramitación expediente de Normalización de Fincas con la finalidad de regularizar la configuración física de las fincas para adaptarla a las exigencias del planeamiento. Una vez surta efecto dicho expediente de Normalización de Fincas, la Comunidad de Propietarios podrá proponer, mediante Innovación del Plan General vigente, el ajuste de los espacios libres a los previstos en la parcelación original. Su aprobación supondrá la desafectación de la parcela objeto de la presente información. -------------------------------------------------- Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia que ascienden a un 3% + IVA con un mínimo de 3.630€ NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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