Se vende casa con planta baja y azotea en la mejor zona de Gines (Sevilla)Magnífica oportunidad en pleno corazón del Aljarafe.Se vende casa de 132 m² construidos, actualmente acondicionada como restaurante, pero con un gran potencial para transformarse en una vivienda unifamiliar con encanto, gracias a su distribución, su luminosidad y su excelente ubicación.La planta baja cuenta con un amplio espacio diáfano actualmente destinado a salón comedor, muy luminoso y con posibilidad de adaptarlo como salón principal, zona de estar o cocina abierta con comedor. Dispone además de una amplia cocina profesional con salida de humos, que fácilmente puede transformarse en una cocina doméstica moderna. También cuenta con dos baños y un agradable patio interior, perfecto para disfrutar como terraza o jardín privado.La vivienda presenta un estilo rústico y acogedor, con suelo cerámico, carpintería maciza, fachada de cemento y aire centralizado, lo que aporta carácter, solidez y una excelente presencia exterior.En la azotea, de uso privativo, existe la posibilidad de crear una agradable zona de ocio, solárium o incluso ampliar la vivienda con una segunda planta.Ubicación privilegiadaSituada en una de las zonas más demandadas de Gines, rodeada de comercios, viviendas y servicios, en un entorno tranquilo pero con gran vitalidad.Gines es uno de los pueblos con mejor calidad de vida del Aljarafe sevillano, a tan solo 10 minutos de Sevilla capital y perfectamente comunicado por la A-49.El municipio destaca por su ambiente familiar, su vida social activa y su amplia oferta cultural y gastronómica, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir durante todo el año.Una inversión con futuroEsta propiedad es perfecta tanto para quienes buscan reconvertir un local en una vivienda única, como para aquellos que desean mantener el uso actual como restaurante o negocio de hostelería.Su ubicación, su estado de conservación y sus posibilidades de reforma la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Aljarafe.Honorarios no incluidos en el P. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor RD 258/05 Junta de Andalucía.
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