TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA CON LICENCIA DE MÚSICA

🎷🍸 TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA💎 LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICAEn pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado.👉 No es un bar👉 No es un restaurante👉 Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta.💰 CONDICIONES💶 Traspaso: 140.000 €🏢 Alquiler: 2.300 €/mes📄 Contrato vigente: 9 años restantes👉 Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida🏛️ EL ESPACIO✔ Local distribuido en dos plantas✔ Totalmente reformado✔ Decoración finamente elegante y original✔ Paredes de piedra natural (carácter histórico)✔ Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy📐 Superficie aproximada: 191 m2 según Catastro👉 Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día🚀 ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE)🔥 LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA👉 Extremadamente escasa en La Lonja👉 Prácticamente imposible de obtener actualmente💡 Esto convierte el local en un activo premium y estratégico💎 EL CONCEPTOUn club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales:🎷 Música en vivo🎧 DJ sets🍸 Coctelería de alto nivel🎭 Noches temáticas exclusivas🕯️ Ambiente sofisticado y selecto👉 Experiencia, no volumen👉 Cliente de calidad, no masificación📍 UBICACIÓN – LA LONJA✔ Zona histórica con alto valor patrimonial✔ Público internacional de alto poder adquisitivo✔ Gran atractivo turístico nocturno✔ Entorno dominado por restauración👉 Y aquí está la clave:muy pocos locales de copas premium → posicionamiento directo📊 POSICIONAMIENTO DE MERCADOEste local se sitúa en un segmento:✔ Alto margen por ticket✔ Baja competencia directa✔ Alta diferenciación👉 No compite con bares → compite con experiencias exclusivas💡 POTENCIAL DE NEGOCIO✔ Eventos privados✔ Club de socios✔ Noches temáticas✔ Marca propia posicionable👉 Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente🎯 PERFIL IDEAL✔ Operadores de ocio nocturno premium✔ Inversores con visión de marca✔ Grupos de restauración que buscan diversificación✔ Emprendedores con concepto diferencial⚠️ IMPORTANTELocales como este:✔ En La Lonja✔ Con licencia de música✔ Con contrato largo✔ Con concepto ya creado👉 No salen al mercado habitualmente💎 CONCLUSIÓNEste activo no se compra por metrosSe compra por:👉 ubicación👉 licencia👉 concepto👉 potencial de marca🔥 Y eso es lo que genera rentabilidad real

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Características