Espectacular Bajo Reformado en el Corazón de Triana¿Buscas vivir en el barrio con más solera de Sevilla en una vivienda moderna y lista para entrar? Adamas Home presenta este magnífico piso de 3 dormitorios totalmente reformado, situado en una ubicación privilegiada en Triana.Este bajo destaca por su diseño funcional, su gran capacidad de almacenaje y una reforma integral que garantiza el máximo confort.Lo que hace especial a esta vivienda:Reforma Integral de Calidad: Suelos de gres porcelánico, paredes lisas y una iluminación LED integrada que aporta calidez a cada estancia.Zona de Día: Salón-comedor. La cocina es independiente y está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación (horno y microondas en columna, placa de inducción y campana de diseño).Descanso y Almacenaje: Cuenta con 3 dormitorios. Llama la atención el espectacular frente de armarios empotrados de suelo a techo en el pasillo y dormitorios, maximizando cada metro cuadrado.Patio Privativo: Un desahogo exterior de uso exclusivo, ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar, tender o crear un pequeño rincón verde.Baño Moderno: Con placa de ducha extraplana, mampara de cristal y mobiliario suspendido de diseño contemporáneo.Detalles del Alquiler:Estado: AmuebladoUbicación: En pleno Triana, rodeado de comercios, servicios y a un paso del centro de Sevilla.Condiciones: No se admiten mascotas.¡En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:Comunidad de propietarios. IBI.-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:Fianza legal LAU (1 mes): [1.400 €]. Garantía adicional (si procede): [__].Duración inicial: [12 meses/años], con prórrogas conforme LAU.Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.Forma de pago y periodicidad: mensualSuministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el D.I.A.*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:.
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