Piso en Venta en Avenida de la Cruz Roja - Oportunidad Única¡Descubre este amplio y luminoso piso en la codiciada Avenida de la Cruz Roja! Con 121 m2, este hogar ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. El salón principal, generoso y acogedor, se conecta a una terraza de 10 m2 que brinda vistas a la vibrante avenida, perfecta para relajarse al aire libre.Este inmueble cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como segundo salón, lo que permite múltiples opciones de distribución. Originalmente, el piso contaba con 5 dormitorios, lo que demuestra su versatilidad.Además, dispone de dos baños completos reformados y una cocina-office completamente equipada, lista para tus mejores recetas.Los pasillos amplios facilitan la circulación y el pequeño patio es ideal para el tendedero o como espacio de almacenaje.La propiedad incluye un trastero y se encuentra en una primera planta con ascensor, lo que garantiza comodidad en el día a día.Aunque el piso se encuentra en buen estado general, es perfecto para quienes deseen personalizarlo a su gusto.Ubicado en un entorno que ofrece hospitales, colegios, supermercados y comercios, este piso es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona comercial con todas las comodidades al alcance. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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