🏠 ¡Tu Oasis Familiar en Camas! Espectacular Casa de 2 Plantas en Bda. La Cruz¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y ocio sin salir de casa? Esta magnífica vivienda unifamiliar en la Barriada La Cruz (Camas) es el hogar que tu familia merece. Una construcción sólida y lista para entrar a vivir. Lo que hace especial a esta vivienda:Espacios para el Relax: Disfruta de una terraza privada , el lugar ideal para desconectar al final del día.Distribución Inteligente: 3 amplios dormitorios, incluyendo uno en planta baja (ideal para mayor comodidad o movilidad reducida) y armarios empotrados.Confort Total: Salón independiente de gran amplitud, cocina totalmente amueblada y aire acondicionado de split (frío/calor) en toda la casa.Exteriores Funcionales: Garaje privado en la parte delantera y un patio trasero con zona de trastero/lavadero, perfecto para disfrutar del aire libre. Calidades y Acabados de Primera:Suelo de terrazo de alta resistencia.Ventanas de aluminio lacadas en blanco y mosquiteras instaladas.Seguridad garantizada con rejas de hierro en todas las puertas y ventanas.Situada en una zona muy tranquila pero perfectamente comunicada:Conectividad: Acceso inmediato a la autovía, estación de tren y paradas de autobús.Servicios a un paso: Supermercados, gasolineras , zonas infantiles a la mano...¡No dejes pasar esta oportunidad única en Camas!Ven a conocer tu futuro hogar. Las casas con estas calidades y extras no suelen durar mucho en el mercado.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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