A la entrada de Camas, en una zona tranquila pero muy bien conectada. Es una primera planta sin ascensor, un hogar vivido que conserva la autenticidad de las viviendas de antes y que ahora ofrece la ocasión perfecta para transformarlo a medida de quien lo elija.Al entrar, un pequeño recibidor te conduce hacia el corazón de la vivienda. Justo a la derecha se abre la cocina independiente, amplia y bañada por la luz que entra desde la ventana. Los muebles antiguos y los azulejos clásicos revelan la necesidad de reforma, pero también el potencial de crear una cocina moderna y funcional, donde cada detalle pueda diseñarse desde cero.El salón es una de las estancias más llamativas. Su amplitud sorprende nada más cruzar la puerta, y la claridad que entra lo llena por completo. Desde aquí se accede al balcón, un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire, colocar algunas plantas o simplemente abrirlo para dejar entrar la luz y la vida de la calle. Las tres habitaciones siguen la misma línea: espacios amplios, luminosos y con una distribución muy funcional. En las fotos pueden verse paredes que esperan una renovación y mobiliario sencillo, pero cada estancia tiene el tamaño perfecto para convertirse en un dormitorio principal cómodo, una habitación juvenil o un despacho luminoso. Son espacios donde es fácil imaginar cómo quedarán tras una reforma bien pensada.El baño, revestido con azulejos de estilo retro y equipado con bañera, mantiene su estructura original. Aunque necesita actualización, ofrece una buena base para diseñar un baño moderno, práctico y luminoso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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