Terreno Urbano en Venta en el Centro de Camas – Ideal para Promoción Residencial ColectivaPresentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Camas (Sevilla): un solar urbano de 309,03 m2, según levantamiento topográfico, con calificación urbanística para uso residencial colectivo. Perfecto para promotores que buscan desarrollar un edificio de viviendas en una zona con alta demanda y gran proyección.Ubicación privilegiada: Situado en el centro urbano, con acceso inmediato a todos los servicios: colegios, centros de salud, supermercados, zonas verdes y transporte público. A tan solo 10 minutos de Sevilla capital, con excelentes conexiones por carretera y autobús.📐 Características del solar:•Superficie total 309,03 m2•Ocupación máxima permitida: 196,51 m2•Espacio libre mínimo: 112,52 m2•Altura máxima: 4 plantas / 13 metros hasta cornisa•Calificación: Suelo urbano consolidado•Uso característico: Residencial colectivo•Posibilidad de sótano para garajes o trasteros (según normativa)•Número máximo de metros cuadrados construidos de setecientos ochenta y seis con cuatro metros cuadrados (786,04m2)Potencial edificatorio: El solar permite la construcción de un edificio plurifamiliar con zonas comunes o patios interiores, cumpliendo con los parámetros urbanísticos vigentes. Ideal para promociones de obra nueva en una zona con escasa oferta y alta demanda.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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