Descubre esta encantadora CASA DE DOS PLANTAS ubicada en la zona de PADRE PIO. Con una superficie total de construcción de 136 m2 será el hogar perfecto para cuidar de los tuyos: vivienda espaciosa familiar en planta alta y un apartamento independiente en planta baja, ideal patra brindar confort y autonomia a nuestros mayores. En la PRIMERA PLANTA, preparada para entrar a vivir, encontrarás un acogedor salón luminoso, dos habitaciones (ambas con armario empotrado) y una elegante cocina equipada además del baño completo con plato de ducha iluminado por claraboya. La PLANTA BAJA, con la estructura terminada, ofrece múltiples posibilidades: GARAJE adaptable como salón, despensa, dos habitaciones y un cuarto de BAÑO totalmente terminado. Disfruta del pequeño de PATIO DE LUCES (3 M2) perfecto para momentos al aire libre sin salir del hogar!Además tendrás acceso fácil a transporte público cercano incluyendo autobuses y trenes así como colegios alrededor brindando todo lo necesario cerca tuyo.IMPORTANTEEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
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