DESCRIPCIÓN TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER Y VENTAUbicación: Dos Hermanas (Sevilla)Superficie construida total: 350 m2Altura libre aproximada: 5 mUso permitido: Almacén, industrial, logístico o mixto administrativo Distribución según plano técnico:Planta baja: 204 m2 construidosAlmacén principal (37 M2)Almacén secundario (33 M2)Oficina administrativa en planta baja (18 m2)Aseo funcional adaptadoAltura adecuada para maquinaria, estanterías o tránsito de vehículos ligerosSobreplanta (planta superior):Despacho 1: aprox. 30 m2, operativo para 4 puestos de trabajoDespacho 2: aprox. 18 m2, ideal como despacho de dirección o sala de reunionesEspacios con iluminación natural y distribución funcional Accesos y estructura:•Puerta abatible metálica de 4 x 4 metros para entrada de vehículos•Estructura de pilares y cerramientos perimetrales de fábrica de ladrillo y panel metálico•Cubierta inclinada a dos aguas con lucernarios Instalaciones:•Suministro eléctrico con cuadro general instalado•Iluminación en todas las dependencias•Instalación de red informática y tomas de corriente en despachos•Acometida de agua y saneamiento operativasEstado general:•Nave en buen estado, funcional y lista para iniciar actividad•Espacios diferenciados para operativa logística y trabajo de oficina•Fachada representativa en entorno empresarial consolidado________________________________________ Valor añadido para el alquiler:•Accesibilidad rápida a SE-30 y A-4•Buena maniobrabilidad de vehículos•Ideal para empresa técnica, logística o de distribución con base administrativaPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, como ITP, notaría, registro, honorarios profesionales de agencia y posible financiación. D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
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