Si buscas un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir, este apartamento en planta baja puede ser justo lo que necesitas. Una oportunidad perfecta para empezar una nueva etapa con tranquilidad o invertir con sentido.Ubicado en Sanlúcar la Mayor (Sevilla), este inmueble destaca por su distribución práctica y su excelente estado de conservación. Aquí no tendrás que preocuparte por reformas ni imprevistos: solo llegar y disfrutar.La vivienda ofrece un espacio acogedor, ideal para parejas jóvenes o personas que valoran la comodidad del día a día. Además, cuenta con extras que marcan la diferencia y aportan valor real tanto para vivir como para alquilar.¿Por qué te va a encajar este piso?87 m2 construidos bien aprovechados1 dormitorio amplio, cómodo y luminoso1 baño completo con bañeraMuy buen estado, listo para entrar a vivirPlanta baja, sin complicaciones ni barrerasPlaza de garaje incluida, olvídate de buscar aparcamientoTrastero, espacio extra siempre necesarioPiscina comunitaria, un plus para el veranoUna vivienda que combina comodidad, funcionalidad y buena ubicación, perfecta tanto como primera vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler en la zona.Por 118.000€, es una oportunidad que no suele durar mucho en el mercado.Si encaja contigo, no lo dejes pasar.Contáctame y te doy todos los detalles o concertamos una visita sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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