🏡 Casa de una sola planta con patio y azotea – ¡Gran oportunidad para reformar a tu gusto!Te presentamos esta vivienda unifamiliar de una sola planta con 118 m² construidos, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con mucho potencial. Situada en una zona tranquila y residencial, esta casa ofrece una base sólida para crear un hogar a medida, cómodo y con espacios exteriores que marcan la diferencia.🛠️ Importante: la vivienda está totalmente para reformar.Su estado actual requiere una reforma integral, lo que permite adaptarla por completo a tus gustos, necesidades y estilo de vida. Es el lienzo perfecto para crear la casa que siempre has soñado.🛋️ Distribución y características principalesGran salón a doble altura: Un espacio amplio con mucho carácter, ideal para crear una zona de estar abierta y luminosa.3 habitaciones: Bien distribuidas, con múltiples posibilidades de redistribución o ampliación.1 cuarto de baño: Con ventilación natural, ofrece espacio suficiente para una reforma cómoda.Cocina independiente: Con salida directa al patio trasero, perfecta para crear una cocina con zona de comedor o isla central.🌿 Espacios exterioresPatio delantero de unos 25 m²: Ideal para ajardinar, colocar una mesa exterior o diseñar una entrada con encanto.Patio trasero: Más íntimo, perfecto como zona de lavadero o rincón de descanso. Desde aquí se accede a la azotea privada, con posibilidad de crear un solárium o terraza chill out.Trastero o pequeña plaza de garaje: Espacio muy útil para almacenamiento o para aparcar una moto, bici o coche pequeño.✅ Resumen de puntos fuertesVivienda completamente en planta baja, cómoda y accesible.118 m² construidos + dos patios + azotea.Salón a doble altura con gran potencial decorativo.Espacios exteriores privados muy aprovechables.Ideal para reformar desde cero, adaptándola a tu estilo y necesidades.Esta casa es una gran oportunidad para quienes buscan un proyecto personalizable, ya sea como residencia principal, vivienda familiar o incluso como inversión. ¡Tú decides cómo sacarle el máximo partido!Ubicación y Ventajas del EntornoUbicada en una zona con un entorno consolidado y bien comunicado, la propiedad goza de ventajas competitivas:Comercio y Servicios: En las proximidades se encuentran, tiendas de barrio y comercios locales, que facilitan el día a día de los residentes.Transporte Público: La zona está bien servida por diversas líneas de autobuses que conectan de manera eficiente con el centro de Camas y con Sevilla, asegurando una excelente movilidad.Infraestructuras y Conexiones: Con rápidos accesos a las principales autovías y carreteras, la ubicación permite desplazamientos ágiles tanto para el ámbito laboral como para el ocio.Entorno Tranquilo y Atractivo: Coca de la Piñera es una zona reconocida por su ambiente sereno y su calidad de vida, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a la conectividad y a la oferta de servicios. Importante: El precio de venta no incluye los siguientes conceptos: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos del registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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