PRECIO DE VENTA: [148.OOO PVP + GASTOS] €Si buscas un hogar donde la luz y la tranquilidad sean las protagonistas, este piso en el Polígono San Pablo es para ti.Ubicado estratégicamente a un paso de la Avda. de la Soleá y la Avda. del Greco, disfrutarás de vivir junto a las principales arterias del barrio pero con la calma de una zona residencial muy silenciosa.Lo que hace especial a esta vivienda:Sus superficies están aprovechados al detalle, ofreciendo un salón acogedor que invita al descanso y una terraza privada, el rincón perfecto para disfrutar de tu café por las mañanas o leer un libro al aire libre. Cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño completo y una cocina totalmente amueblada y lista para usar.Sobre la finca:La vivienda se encuentra en una planta cómoda de un edificio sin ascensor. Lejos de ser un inconveniente, esto garantiza una comunidad más tranquila, privada y con unos gastos de mantenimiento mínimos. Además, es la excusa perfecta para mantenerte activo y empezar el día con energía.Un piso ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversión, en una de las zonas más demandadas y mejor conectadas del barrio.¡Ven a visitarlo y siente su buena energía!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 dediciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativasectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestosinherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivovigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO10.360), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicablessegún las circunstancias personales del comprador o las características delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o elprecio de venta, aquel que resulte superior.● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al aranceloficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, porel que se aprueba el arancel Notarial.● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará segúnel arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 denoviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€aproximadamente(IVA incluido).● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.● Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información,asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informadospreviamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactosy a la normativa vigente.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificacionesdel ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta deAndalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta deAndalucía.
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