Descubre este piso reformado en la codiciada zona de Nueva Sevilla, ideal para aquellos que buscan confort y accesibilidad. Con una superficie construida de 81 m2, esta propiedad dispone de un recibidor con armario empotrado que da paso a un luminoso salón comedor equipado con aire acondicionado Split y acceso directo a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar del clima sevillano. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos. Además cuenta con tres amplias habitaciones diseñadas para ofrecer descanso óptimo y un baño completo dotado de placa ducha. Entre las calidades destacan carpintería interior en madera lacada blanca, ventanas exteriores en aluminio blanco e impresionantes suelos de tarima que añaden elegancia al espacio. Situación privilegiada rodeada por todos los servicios esenciales: colegios, parques comerciales cercanos como supermercados, así como centros médicos; además tiene fácil acceso mediante paradas autobús o taxis próximos a la vivienda. Este bello piso se encuentra listo para entrar a vivir sin necesidad realizar reformas adicionales; no dude más en solicitar información adicional sobre esta excelente oportunidad.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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