Este atractivo piso de procedencia bancaria ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con la posibilidad de financiar el 100%, este inmueble se presenta como una opción accesible y conveniente. Su superficie construida es de 77 m2, distribuidos eficientemente en recibidor, salón comedor amplio y luminoso, dos habitaciones (originalmente tres), cocina amueblada funcional y baño completo equipado. Aunque necesita algunas actualizaciones debido a su estado original, cuenta con grandes posibilidades para personalizarlo según sus gustos personales.El edificio dispone de ascensores modernos que facilitan el acceso a todos los pisos. Además, las características del inmueble incluyen carpintería interior de sapelli elegante y duradera; carpintería exterior fabricada en aluminio plata proporciona aislamiento adecuado; así como solería tradicional tipo terrazo que añade carácter al espacio.Rodeado por todo tipo de servicios esenciales tales como supermercados, centros educativos y opciones recreativas cercanas garantizan comodidad diaria a sus residentes. No pierda esta magnífica oportunidad: solicite más información sin compromiso.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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