Este atractivo piso se encuentra en una ubicación privilegiada de Castilleja de la Cuesta, el edificio cuenta con ascensor, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del confort y las comodidades modernas. Con una superficie construida de 90m2, esta vivienda cuenta con un amplio salón comedor que invita a relajarse y compartir momentos inolvidables. La cocina independiente es perfecta para los amantes de la gastronomía, mientras que sus tres habitaciones ofrecen el espacio necesario para toda la familia o incluso como oficina personal. Además, dispone de dos baños completo y una terraza donde podrás disfrutar del aire libre. Este inmueble está rodeado por diversos servicios esenciales tales como colegios reconocidos, parques verdes ideales para pasear o hacer deporte al aire libre, comercios locales variados e importantes cadenas en el centro comercial cercano; así también hay supermercados accesibles a poca distancia y paradas estratégicas de autobús facilitando tu movilidad hacia otras partes della ciudad sin complicaciones adicionales. Los suelos son elegantes terrazo lo cual le da calidez al hogar además incluye carpintería interior fabricada en sapelli aportando carácter estético junto con ventanas exteriores hechas con aluminio garantizando durabilidad ante condiciones climáticas diversas . ¡No pierdas esta oportunidad única! Solicita más información sin compromiso sobre este maravilloso piso listo para convertirse en tu nuevo hogar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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