Disfrute de esta excepcional casa adosada en dos plantas, ubicada en una inmejorable zona de Bormujos. Rodeada de todos los servicios necesarios como comercios y supermercados, así como un hermoso parque para el esparcimiento familiar. La propiedad cuenta con fácil acceso a la autovía A-49 y se encuentra a solo 7-9 km del centro urbano sevillano. Esta vivienda dispone de un amplio patio delantero que permite estacionar su vehículo cómodamente; además, está distribuida eficientemente: En planta baja encontrará un acogedor salón comedor con cocina abierta completamente equipada e integrada al espacio social, junto con un dormitorio ideal para visitas o uso personal y un baño completo dotado de bañera. Subiendo a la primera planta accederá a tres luminosos dormitorios; destacando el principal por su vestidor privado y balcón que ofrece vistas agradables del entorno natural circundante; también hay otro baño completo adicional equipado igualmente con bañera. Para completar este hogar perfecto existe una buhardilla totalmente acondicionada mediante ventana fija aportando luz natural al área superior.Por último, cabe mencionar las calidades constructivas tales como suelos combinados entre parquet elegante en áreas comunes mientras mármol refrenda zonas húmedas exclusivas dentro espacios muy bien definidos donde predomina carpinterías exteriores blancas elaboradas desde aluminio resistente más rejas brindándole seguridad extra sumándose elegancia interior gracias sus puertas madera blanca moderna. Solicite información sin compromiso! Recuerde que los precios indicados no incluyen impuestos ni gastos adicionales relacionados, se detallan a continuación: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
