Disponible a la venta esta acogedora casa de 267 m2 construidos en parcela de 148,50 m2 (año de construcción: 2003), distribuidos en:PLANTA BAJAEspacio diáfano de 128.50m2 construidos con puerta de acceso independiente, utilizado actualmente como local comercial y pudiéndose utilizar también como garaje con capacidad para albergar a 5 vehículos. Este espacio dispone de aseo bajo hueco de escalera con armario - trastero. Dispone de cuadro eléctrico independiente con electricidad industrial de 380w. Además cuenta con falso techo con placas de escayola desmontables con luminarias empotradas y en la zona central el falso techo es de metacrilato para que entre la luz natural de la claraboya echa en el forjado con bloques de vidrio. El garaje o local además dispone de 6 bases de enchufe y 2 puntos de agua. Acceso a vivienda de planta alta de 20 m2 construidos con puerta de acceso blindada y espacioso hall de entrada con split frio - calor utilizado actualmente como despacho, con escalera de acceso a planta alta. PLANTA ALTA: Vivienda de 118,50 m2 distribuida en:- Hall de entrada- Gran salón comedor con dos puertas balconeras con acceso a terraza. Dispone de armario empotrado en pared aprovechando el hueco de escalera. - Cocina con isla amueblada estilo rústico con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica y horno. La cocina tiene acceso a patio. - Patio de 30 m2 ajardinado con toldo para los días más soleados. Al fondo del patio hay cuarto trastero - lavadero bajo hueco de escalera. Todas las habitaciones tienen ventana y vistas al patio, lo cual les confiere mucha privacidad y tranquilidad. - Distribuidor. - Dormitorio principal con split frío - calor, armario empotrado de madera maciza. El dormitorio principal además dispone de baño en suite con placa ducha, lavabo encastrado en mueble y espejo empotrado en pared. - Dormitorio 2 y 3 con split frío calor compartido. - Dormitorio 4 de invitados junto al salón comedor. - Segundo baño con lucernario con luz natural, con bañera y lavabo encastrado en mueble con espejo empotrado en pared. PLANTA SOLARIUMDesde el patio de planta primera se accede a gran solarium de 118.50 m2 con vistas al patio y a la calle con tendedero. Cabe destacar las buenas calidades de la casa:- Ventanas de alumio lacado. - Paredes de perlita. - Solería rústica de baldosa cerámica. - Puertas de paso de madera maziza. - Rejas en todos los huecos de ventana siendo practicables las del salón y la del baño del dormitorio principal. - Toma de TV en todos los dormitorio y salón comedor. ...etc. Cabe destacar que la casa es muy luminosa con espacios amplios por la gran altura del techo tanto en planta baja como en planta alta. Tiene orientación este en fachada y oeste en el patio posterior, sol directo a cualquier hora tanto en invierno como en verano. La casa está ubicada junto a la calle Madrid, por lo que tiene a pocos metros andando todo tipo de comercios, además tiene muy cerca parada de bus (líneas M-11/112 y 115), también está próxima a centros comerciales, grandes cadenas de supermercados, próxima a colegios de educación primaria y secundaria, plazas y parques con juego de recreo infantil, polideportivo con piscina cubierta, centro sanitario, parada de tren, etc. El emplazamiento está tan céntrico que lo tienes todo a la mano. Y del centro de Sevilla en coche a tan sólo 15 minutos. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.Honorarios de gestión al comprador no incluido en el P.V.P.
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