Se vende este encantador piso de la calle Ares, zona muy tranquila, de la III Fase de la Urbanización Jardines de Hércules. El piso tiene 115 m2 construidos distribuidos en hall de entrada, amplio salón comedor para el disfrute de toda la familia con acceso a amplia terraza con vistas despejadas, cocina independiente, amueblada y equipada, distribuidor con 2 armarios de 3 puertas, 2 habitaciones, baño reformado con placa ducha con mampara de diseño y lavabo encastrado en mueble, dormitorio principal con salida a terraza, con armario empotrado de 4 puertas y baño en suite renovado con placa ducha con mampara de diseño y lavabo encastrado en mueble. Disfruta de un piso todo exterior, con orientación este, con estancias luminosas y espaciosas. La venta de la vivienda incluye en planta sótano plaza de garaje en y un espacioso trastero con baldas de almacenaje, proporcionando un almacenamiento conveniente y seguridad para tu vehículo. Cabe destacar las calidades de esta vivienda: - Las ventanas son climalit, con mosquitera en ventana de cocina. - La solería es de mármol en hall de entrada, cocina, baños y salón comedor. Es de tarima flotante en distribuidor y dormitorios para crear una zona más acogedora que invita al descanso y la privacidad. - Aire acondicionado centralizado por conductos con máquina instalada nueva del 2021. - Toma de TV e internet en salón comedor y todos los dormitorios. - Puerta de entrada blindada y video portero en hall de entrada. - Terraza de gran amplitud dispone de base de enchufe para exteriores, 2 puntos de riego y dos puntos de alumbrado. Ideal para pasar buenos momentos con tu familia. - La cocina cuenta con todos los electrodomésticos: campana extractora, placa vitrocerámica, horno, lavavajillas y termo eléctrico instalado de 65 litros. La urbanización de Jardines de Hércules III Fase es una urbanización cerrada, que cuenta con video-vigilancia las 24h, dispone de zonas ajardinadas y cuenta con 2 piscinas y 4 pistas de pádel. La ubicación es magnifica en un entorno exclusivo y moderno, donde encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance y a pocos metros: todo tipo de comercios, centros médicos, colegios de educación primarias y secundaria, parques con juego de recreo infantil, etc. Y la zona tiene una inmejorable conexión con el centro la ciudad, tanto en bici (carril bici), en coche a pocos minutos, en bus (líneas 3 y 37) y junto a la estación de tren (cercanías) que te conecta tanto con el centro de la ciudad como con las poblaciones costeras. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.Honorarios de gestión al comprador no incluido en el P.V.P.
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