EN EXCLUSIVA ! PROPIEDAD SINGULAR: EN PARCELA CON EDIFICIO HIBRIDO: RESIDENCIAL DOTADO DE ESPACIOS PARA NEGOCIOS Se encuentra situada en la zona templada de España, principalmente orientada a personas que necesitan espacios para todo tipo de actividades.Tales como:PROFESIONAL LIBERAL, TRABAJADOR AUTONOMO, EMPRENDEDOR INDIVIDUAL, ARTESANO INDEPENDIENTE AGENTE DE SERVICIOS, INVERSOR, PARTICULAR interesado en disponer de superficies para desarrollar actividades laborales o de ocio, uso profesional compartido (co-working) O también, para familia muy numerosa.Se vende PROPIEDAD INMOBILIARIA.Cerca de Santander (Cantabria), en el municipio de CAMARGODe acceso fácil en zona residencial tranquila sin contaminación ni ruido, próxima a centro pueblo con sus comercios básicos, a 10 Km de playas del Cantábrico, a 8 Km del centro SANTANDER, en una zona ideal con buena comunicación (entrada y salida a autopista a 5 minutos, y aeropuerto a 15 minutos)Que consta de:- un solar urbano de 1147 m2 en dos partes, llano- un inmueble híbrido que permite desplegar funciones múltiples:trabajo y ocupaciones diversas y alojamientoLa construcción de más de 600 m2 construidos en 4 plantas, con fachada principal orientada a Sureste, es del año 2010. Está ocupada desde entonces por su propio arquitecto y su familia. Su diseño volumétrico está elaborado según las proporciones armónicas de la arquitectura clásica. Los ambientes interiores de la parte habitada son distintos según sus funciones (neo-clásico, rÚstico, neutro, ...)Especificación: SOLARParte principal de 963 m2 donde se ubica la construcción y pequeña parte se 184 m2. La parte principal requiere su cierre final con la colocación de las puertas de acceso (la infraestructura de esas puertas existe)EDIFICIOCompuesto de una vivienda unifamiliar con sus locales para todas las funciones domesticas anexas y lo más importante, agregado de espacios libres para un ejercicio profesional u otros usos privadosEs apto para una ocupación directa, pero para su aprovechamiento total es necesario terminar partes de sus instalaciones y remates. Por eso es imprescindible ejecutar obras menores de acondicionamientos, instalaciones y completados, tanto en el interior como en el exterior del edificioLa superestructura de la casa ha sido sobredimensionada para asegurar su sustentabilidad en el tiempo. La estructura principal es de hormigón. La estructura de cubierta es metálica. Toda la carpintería exterior es de aluminio, salvo en sótano donde los ventanales son de PVC.Todas las plantas benefician de luz natural. 3 patios proporcionan luz al sótanoCalefacción por acumuladores nocturnos. Agua caliente con añadido solar. Chimenea de leña abierta.Otros detalles de sostenibilidad:▪ bidones de recogida de agua de lluvia para el riego y otras funciones ▪ Instalación de aspiración centralizada en 3 plantas▪ Pozo de seguridad para bombeo de aguas pluviales de los patiosLa vivienda actual en 2 plantas con un total de 200 m2 útiles puede alcanzar unos 290 m2 útiles, utilizando la segunda planta donde acometidas y evacuaciones están instaladas.La planta sótano incluye los antiguos despachos de los propietarios, el local archivo, una habitación y su baño, el lavadero, la bodega, el garaje para 3 coches y un taller. Esos locales suman un total de 264 m2 útiles. Más los 3 patios con 35 m2 en totalTodas las intervenciones para la terminación “estándar” de la propiedad están descritas en un presupuesto. Pero, esas obras van depender de las elecciones del futuro comprador que decide del uso aplicado a las partes libres y del tipo de material elegidoEsas obras menores no implican en ninguno de los casos licencias administrativas.
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