++MOLINA DE SEGURA - EL PANDERON++

++MOLINA DE SEGURA - EL PANDERON++Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar y sentir, desde el primer instante, que todo encaja. No es solo una vivienda: es el escenario donde tu vida mejora.Este exclusivo dúplex de 4 plantas, con más de 240 m2 construidos, ha sido diseñado para quienes no se conforman. Aquí cada espacio tiene sentido, cada detalle suma, y cada rincón invita a quedarse.Desde la planta baja, con un amplio garaje de 80 m2 para 3-4 coches y trastero, ya percibes comodidad real, sin concesiones. Subes y te recibe una luminosa planta principal donde el salón de 30 m2 se convierte en el corazón de la casa: amplitud, luz y una sensación de hogar difícil de describir… pero imposible de olvidar.La cocina independiente, funcional y generosa, junto a su despensa y galería, está pensada para el día a día sin renunciar al orden. Además, un dormitorio en esta planta te da versatilidad total: despacho, habitación de invitados o ese espacio que siempre quisiste.En la planta superior, la zona de descanso eleva el estándar: tres dormitorios donde el principal con baño en suite crea tu refugio privado. Los armarios empotrados, la salida a terraza desde dos habitaciones y la distribución inteligente hacen que vivir aquí sea cómodo, práctico y emocionalmente satisfactorio.Y cuando crees que ya lo has visto todo… llegas a la buhardilla. Un espacio único, abierto a una terraza de 25 m2, donde desconectar, crear o simplemente disfrutar del silencio. Este es el lugar donde empiezan tus mejores momentos.La vivienda está equipada con ventanas Climalit, suelos de alta calidad, puertas de madera, climatización completa y 10 placas solares que no solo reducen costes, sino que posicionan tu hogar en el futuro.No es solo lo que ves. Es lo que sientes al estar aquí: tranquilidad, orgullo, seguridad de haber acertado.Porque las viviendas buenas se visitan… pero las excepcionales se deciden.Y esta, honestamente, no espera.INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTADe conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.

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