Descubra esta magnífica vivienda independiente en planta baja situada en el corazón del Guinardó, en la calle Marquesa de Caldes de Montbui, 08032 Barcelona. Una oportunidad excepcional para gozar de una vivienda con absoluta privacidad y una luminosidad envidiable.Esta encantadora casa, construida en 1950 y en buen estado de conservación, cuenta con una superficie útil de 50m2 y una superficie construida de 70m2. Su distribución incluye dos habitaciones dobles (una de 10m² y otra de 8m²), ofreciendo espacios funcionales y acogedores. El baño de diseño tiene una superficie de 5m².Uno de sus grandes atractivos es su impresionante terraza-solarium privado de 50m², ideal para disfrutar del sol, relajarse u organizar encuentros al aire libre. Además dispone de un patio de 20m², añadiendo aún más espacio exterior.La vivienda está equipada con todas las comodidades para garantizar el máximo confort: calefacción, aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelos de parqué, carpintería de aluminio con cristales dobles y caldera. La cocina, totalmente equipada, incluye cocina de gas, horno, lavadora, microondas, lavavajillas y nevera. La vivienda se entrega amueblada y dispone de armarios empotrados. La altura del techo es de 270 cm, proporcionando una sensación de amplitud.En términos de seguridad, la propiedad está protegida con cerradura de seguridad, ventanas con rejas y puerta de seguridad, además de encontrarse en una zona cerrada que asegura la tranquilidad. También cuenta con servicios de TV por cable, teléfono e internet.Certificación Energética y EntornoConsumo energético: 233Emisiones CO2: 49Su localización es inmejorable, disfrutando de un centro urbano tranquilo y soleado, con parques y jardines cercanos. La zona del Guinardó ofrece una excelente conectividad y todos los servicios necesarios a su alcance: autobús, metro, farmacias, centros deportivos, restaurantes y supermercados.Esta propiedad representa una perfecta combinación de independencia, privacidad y confort en uno de los barrios más auténticos de Barcelona. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!
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