✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO ,URBANIZACIÓN PLATERO I! ✨Te presentamos esta casa independiente con enorme potencial, ubicada en una de las zonas más demandadas del centro. Una propiedad única, ideal para diseñar el hogar que siempre has imaginado 🏡🔹 240 m2 construidos sobre una parcela de 514 m2🔹 Orientación en todas las direcciones ☀️🔹 Salida a dos calles 🚗La vivienda ofrece una estructura sólida y espacios muy amplios, perfectos para una reforma a medida:🔸 Planta baja:2 dormitorios de gran tamañoAmplio baño exteriorCocina independiente (para reformar)Luminoso salónGaraje 🔸 Planta alta:3 dormitorios adicionalesDormitorio principal de grandes dimensiones2 terrazas con distintas orientaciones 🌅Gran baño💡 Una propiedad con infinitas posibilidades, perfecta para quienes buscan personalizar cada rincón y crear una vivienda exclusiva adaptada a su estilo de vida.🌳 Destaca su amplia zona exterior, ideal para jardín, piscina, zona chill out o cualquier proyecto que tengas en mente.📍 Ubicación privilegiada, tranquila y céntrica, con todos los servicios a mano.🔥 Invierte en espacio, ubicación y potencial. Convierte esta casa en tu hogar ideal. IBI:895€/anualEn cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadoo no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.
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