Os presentamos esta cómoda y funcional vivienda en planta baja, situada en la conocida zona de “El Otro Lao” en Archena, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.Características de la vivienda:•Superficie: 84 m2•Ubicación: Planta baja con ascensor en el edificio•Distribución:o2 dormitorios ampliosoCocina independienteo1 baño completooPatio, perfecto como zona de desahogo, lavandería o espacio exterior privadoExtras incluidos:•Plaza de garaje incluida en el precio•Aire acondicionado centralizado, aportando confort durante todo el año•Se vende semi-amueblado, listo para entrar a vivirUbicación y entorno:•Situado en una zona tranquila y consolidada•Cercano a comercios, servicios, colegios y con buen acceso a las principales víasUna vivienda práctica, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para el día a día. Contacta para más información o para concertar una visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Región de Murcia oscila entre el 3% y el 8%, aunque puede variar según normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior• Notaría: Escritura pública de compraventa. Aproximadamente entre 600 € y 1.000 € • Registro de la Propiedad: Inscripción de la vivienda. Aproximadamente entre 300 y 700 €.• Gestoría (opcional): Si se financia con hipoteca normalmente la exige el banco.• Tasación (si hay hipoteca): Aproximadamente entre 300 € y 500 €.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD
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