**EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO TERCIARIO JUNTO AL C.C. EL OSITO **Terreno en Venta en San Vicente, San Antonio de Benageber junto La Eliana¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Este espectacular terreno de 1.329 m², chaflan a 3 calles, se encuentra en una ubicación privilegiada, en primera línea de la autovía CV-35, que conecta Valencia con Ademuz. Con dos accesos directos desde la autovía, el acceso es cómodo y rápido, ideal para cualquier tipo de negocio. La urbanización cuenta con todos los servicios necesarios: red de alcantarillado, agua potable, suministro eléctrico y alumbrado público, además de calles y aceras pavimentadas que garantizan la comodidad de los futuros usuarios.Este terreno tiene la aprobación para usos terciarios, lo que abre un abanico de posibilidades: desde comercios y oficinas hasta hospedaje, actividades recreativas, sanitario, educación y deportivo. Con un coeficiente de edificabilidad del 0,85%, permitiendo una ocupación del 75% y la posibilidad de levantar hasta dos alturas con una altura máxima de 8,50 metros. Además, se permite la construcción de sótanos o semisótanos, lo que brinda flexibilidad para el desarrollo del proyecto.La cercanía al casco urbano de San Antonio de Benageber y a las urbanizaciones de L'Eliana, junto con el fácil acceso a la AP-7 (autovía del Mediterráneo), hacen de este terreno una opción atractiva para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona en crecimiento. A tan solo 17 km de la ciudad de Valencia, este terreno es perfecto para desarrollar actividades comerciales, educativas o deportivas. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información!Trabajamos exclusivamente la zona de L’Eliana, San Antonio de Benageber, La Pobla de Vallbona, Bétera y Riba-Roja de Turia, consiguiendo con nuestra concentración de esfuerzos, experiencias e información, tener la cartera inmobiliaria de mayor calidad en la zona.Agencia Registrada con el Nº 1166 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Además, puede que existan ciertas actualizaciones que aún no hayan sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para confirmar y obtener los últimos datos.
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