Local con vado y oficina en Rafal Vell, el espacio ideal para tu negocio. ¡Negociable!

¿Buscas un espacio versátil, listo para entrar y sin los costes fijos de una comunidad? Este local en el tranquilo barrio de Rafal Vell es la solución perfecta para autónomos, PYMES o como inversión logística.Distribución inteligente y funcional con una superficie total de 86,81 m2 (según registro y 80 m2 según catastro)., el espacio ha sido optimizado para separar la zona de carga y trabajo sucio de la gestión administrativa:Zona Garaje-Almacén (44 m2): Amplio espacio con vado propio, techos de 3 metros de altura y gran capacidad de almacenaje o entrada de vehículos.Zona de Oficina (12 m2): Despacho independiente acondicionado para 2 amplios puestos de trabajo, ideal para gestionar tu actividad con total comodidad.Servicios adicionales: Dispone de 2 zonas de archivo, 1 aseo completo con plato de ducha, agua con contador individual y tiene preinstalación para poner termo eléctrico. Además cuenta con una chimenea de ventilación que sale a la terraza del piso de arriba.Eficiencia y Ahorro. Gastos de Comunidad: 0 €. Una ventaja competitiva real para la rentabilidad de tu negocio.Eficiencia energética: calificación Letra C tanto en consumo como en emisiones, lo que garantiza un espacio bien aislado y un consumo eléctrico optimizado.Ubicación estratégica situado en una calle tranquila del Rafal Vell, permite trabajar sin el estrés del centro pero con una excelente conexión con la Vía de Cintura y el resto de Palma.¿Quieres visitarlo? No pierdas la oportunidad de establecer tu base de operaciones en un local que lo tiene todo y además el precio es negociable.Te informamos que el precio publicitado no incluye los gastos de compraventa (Impuestos, Notaría, Registro y gestoría, en caso de que requiera un tercero para tramitar documentos o que se haga hipoteca). ¡Consúltanos y te haremos un presupuesto detallado sin compromiso!"Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE585762/2024" Ref. VJ814L

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