**Local Comercial en Leganés: Una oportunidad única para rentabilizar**
Presentamos un espacioso **local comercial de 284 m²** ubicado en el corazón de **Leganés**, una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección del sur de Madrid. Este inmueble, construido en el año 2009, cuenta con características que lo hacen ideal para adaptarse a cualquier tipo de actividad comercial gracias a su versatilidad y su excelente estado de conservación.
El local dispone de **salida de humos**, **aire acondicionado** y **calefacción**, elementos clave que añaden valor y funcionalidad al espacio, y que permiten una reforma que potencie su rentabilidad. Su precio competitivo de **355.000 €** y su coste por metro cuadrado de **1.250 €** constituyen una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener beneficios en el sector comercial.
### Ubicación estratégica y entorno dinámico
Situado en **Leganés**, este local goza de una ubicación privilegiada en un municipio que combina tradición y modernidad. Leganés está muy bien conectado con el resto de Madrid, destacando su cercanía a importantes vías de comunicación como la **A-42** y la **M-45**, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores.
En cuanto al transporte público, las líneas de metro más cercanas incluyen **Leganés Central (Línea 12)**, a pocos minutos del local, y varias líneas de autobuses como **432, 481 y 484**, que garantizan una excelente conectividad con los alrededores y con la capital. Además, la estación de cercanías **Leganés Central (C-5)** proporciona un acceso rápido y cómodo a Madrid y otras localidades.
### Servicios cercanos
El entorno del local está repleto de servicios que lo hacen aún más atractivo. A menos de 10 kilómetros se encuentra el prestigioso **Colegio Legamar**, conocido por su calidad educativa. Para el ocio y las compras, el **Centro Comercial Parquesur**, uno de los más grandes de Europa, está a tan solo unos minutos, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y zonas de entretenimiento que atraen un elevado flujo de visitantes diariamente.
### Sobre el barrio
Leganés es un municipio vibrante que combina zonas residenciales, comerciales e industriales, lo que genera un entorno dinámico y lleno de oportunidades. En su casco urbano se encuentran parques, áreas deportivas y una gran oferta cultural, como el teatro José Monleón y el museo de esculturas al aire libre. Además, la diversidad de su población y su constante crecimiento económico lo convierten en un lugar ideal para establecer negocios con alta proyección.
### Sobre GILMAR
En **GILMAR**, llevamos desde **1983** ayudando a nuestros clientes a encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias. Nuestro equipo experto en locales e inversiones está comprometido con ofrecer soluciones adaptadas a tus necesidades, ya sea para emprender un nuevo negocio o para invertir con rentabilidad garantizada.
Si deseas más información sobre este inmueble, por favor, contacta con nuestro equipo especializado en **Locales e Inversiones**. Puedes visitarnos en nuestra oficina ubicada en **C/ Goya, 47, 5ª planta**, llamarnos al **91 209 32 50**, o enviarnos un correo electrónico a **dpto.inversiones@gilmar.es**. Por favor, facilita la referencia **210535** para que podamos atenderte de manera más ágil.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
