Gran Parcela Segregable en Numancia de la Sagra – Oportunidad ÚnicaSe ofrece casa solar para reformar en el centro de Numancia de la Sagra, con una enorme parcela de 2.263 m2 que es segregable, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores y constructores, como para familias que buscan una gran vivienda con posibilidades de expansión o desarrollo futuro.sobre el solar se encuentra construida la siguiente vivienda, sin registrar. 📐 Características principalesSuperficie construida: 408 m2Parcela segregable: 2.263 m2Habitaciones: 5 doblesBaños: 2 (uno terminado con bañera, otro sin finalizar)Estado: Para reformarGaraje: Ocupa toda la planta superiorPiscina propia🏗️ Ideal para:Inversores: posibilidad de dividir la parcela para nuevos desarrollos.Constructores: potencial de edificación.Particulares: crear una vivienda a medida, con mucho terreno, privacidad y posibilidades de ampliación.🗺️ Ubicación y entornoSituada en zona céntrica de Numancia de la SagraCercana a autobuses, centros médicos, colegios, parques y supermercados**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro).**IMPORTANTE**Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). Por las características del inmueble, y del posible comprador, asi como sus posibles usos podría aplicarse el IVA, según normativa vigente. En ningún caso podrán simultanearse ambos impuestosNOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.
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