Idehogar vende terreno en el núcleo urbano de hoyo de manzanares para la construcción de varias viviendas con una superficie de 338.98 y una edificabilidad total de 749.87, ideal para promotor o auto construcción de una gran vivienda en el centro de Hoyo de Manzanares.
NORMATIVA
Manzana Cerrada
EDIFICABILIDAD
16m. de fondo x perímetro de fachada para uso de vivienda.
25m. de fondo x perímetro de fachada para uso de local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso con el aprovechamiento de bajo cubierta.
Dotación mínima de 1 plaza de garaje por vivienda.
ALTURAS
Baja + primero + bajo cubierta.
Altura de cornisa 7m.
Altura de pisos mínimo 2.5m máximo, máximo 4.5m
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA
Inclinación máxima de la cubierta 45º
Altura 15m. no computa la superficie.
Espacios vivideros, serán > de 6m2
GARAJE
Anchura de calle para vehiculos mínima de 6m.
Dimensiones mínimas de plaza de parking 2.20m x 4.50m.
APLICACIÓN DE LA NORMATIVA A LA PARCELA PARA MÁXIMA EDIFICABILIDAD
EDIFICABILIDAD
Superficie del solar 338.98m2
Superficie a descontar trazando paralelas de 16m. desde fachadas 2.20m2
Edificabilidad sería)2=673.56m2.
Servidumbre de paso sería (4.63+4.30) dividido por 2 y por la longitud 17.09 daría una superficie de 76.31m2
SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL 749.87m2
Los planos que se ponen el anuncio son solo una idea de un tipo de construcción que se podría ejecutar.
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