SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.1. Ubicación: El Epicentro de la DistinciónResidir en el Prado de San Sebastián no es solo vivir en la zona más exclusiva de Sevilla; es poseer una ubicación estratégica sin competencia.•Conectividad Total: La zona mejor comunicada de la ciudad (Metro, Tranvía, Tren, Autobuses y carril bici).•Entorno Monumental: A un paseo del Casco Antiguo y flanqueado por los pulmones verdes más emblemáticos: los Jardines del Prado y el majestuoso Parque de María Luisa.•Vistas Históricas: La cercanía inmediata a la Plaza de España otorga a esta propiedad un valor patrimonial y emocional incalculable.2. El Inmueble: Un Refugio de Alto StandingUbicado en un edificio señorial de alto standing, esta propiedad representa el lujo inmobiliario en su máxima expresión. Un entorno seguro, discreto y rodeado de la mejor vecindad de la capital hispalense, donde el prestigio del edificio está a la altura de su dirección.3. Interiorismo y Confort: Luz, Vistas y SilencioEl piso ha sido íntegramente reformado con calidades de vanguardia, pensando en el bienestar absoluto:•Luminosidad Excepcional: Vivienda totalmente exterior donde la luz natural inunda cada estancia.•Vistas Despejadas: Disfrute de su gran terraza privada con vistas panorámicas a la Plaza, un oasis de tranquilidad sin ruidos externos.•Climatización Premium: Confort garantizado todo el año mediante aire acondicionado centralizado y calefacción por radiadores.•Detalles de Calidad: Ventanas de alta gama dotadas de mosquiteras para un descanso perfecto.•Distribución: 163 m2 construidos (124 m2 útiles) distribuidos en 3 habitaciones dobles (originalmente 4 dormitorios), 2 baños completos y un aseo de cortesía.4. Servicios y Comodidad ExtraEl edificio cuenta con servicio de conserjería/portero, aportando seguridad y asistencia diaria. Además, los gastos de comunidad simplifican su gestión al incluir el suministro de agua fría y caliente, un valor añadido de comodidad y ahorro.INCLUYE PLAZA DE GARAJE PARA COCHE GRANDE, amplia y de fácil maniobrabilidad en el mismo edificio.📋 Condiciones de VentaPara garantizar una transacción fluida y transparente, se detallan los siguientes puntos informativos:•Precio TOTAL de la operación de Venta por la vivienda con la plaza de garaje: 890.000,00 €.•Gastos de Compraventa: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio de venta.•Honorarios de Intermediación: SIN COMISIONES A LA PARTE COMPRADORA.•Gastos de Comunidad: 235 € /mes. (Recordamos que este importe incluye el suministro de agua fría y caliente, lo que supone un ahorro significativo en los suministros individuales).•Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda está a disposición del consumidor que lo solicite, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.•Visitas: Al tratarse de una propiedad de alto standing, las visitas se concertarán previa acreditación de interés real para garantizar la privacidad y seguridad de la propiedad.
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