Magnífico piso de tres habitaciones actualmente en proyecto de reforma, con plaza de aparcamiento incluido, diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y contemporáneo. La entrega está prevista para finales de julio de 2026. Se encuentra en una ubicación inmejorable, en plena Avenida de Carlos III, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, con el valor añadido de contar con plaza de garaje incluida.El edificio dispone de portal recientemente reformado, que ofrece una excelente primera impresión, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor. La vivienda presenta una distribución abierta que integra un amplio salón con una moderna cocina americana totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos (vitrocerámica, horno, frigorífico combi, campana extractora y lavavajillas).Cuenta con tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, que proporcionan un ambiente acogedor y funcional, ideal para el descanso. El baño completo dispone de una elegante placa de ducha, aportando comodidad y un diseño actual.Entre las calidades destacan los suelos laminado de madera, ventanas de aluminio lacado en blanco con Climalit y las puertas interiores lacadas en blanco. La puerta de entrada es blindada, garantizando mayor seguridad. Las molduras con iluminación LED. Dispone de un Split instalado en el salón-cocina, así como termo eléctrico para un suministro eficiente de agua caliente.Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación estratégica, bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!COMUNIDAD: 55 € CON AGUA INCLUIDANOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.
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