CASA ADOSADA CON COCHERA OPCIONAL

Estupenda casa adosada situada en una ubicación privilegiada de Córdoba, ideal tanto para familias como para inversores que busquen una vivienda con gran potencial para alquiler.En la planta baja dispone de salón independiente, con posibilidad de convertirlo en un dormitorio adicional, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, con salida a un agradable patio privado, además de aseo y distribuidor.La primera planta alberga cuatro acogedores dormitorios y un amplio cuarto de baño completo.En la segunda planta encontramos una fantástica azotea, perfecta para disfrutar al aire libre, con posibilidad de habilitar además un práctico trastero con acceso desde el interior de la vivienda.La casa cuenta con climatización, armario empotrado, suelos de mármol y ventanas de aluminio, ofreciendo comodidad y funcionalidad.Además, dispone de cochera opcional grande en el mismo complejo residencial, situada en primer sótano, por 26.000€.Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona muy demandada de Córdoba.Cabe destacar que los muebles no están incluidos en el precio publicado.NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.

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