Descubre esta encantadora vivienda adosada con una decoración acogedora y un ambiente cálido que te hará sentir en casa desde el primer momento.Ubicada en una de las zonas mas demandada de Córdoba, cerca de centros comerciales, clínicas - hospitales y cerca de numerosas centros escolares.a escasos metros se encuentra el " Parque del Flamenco" donde podrás disfrutar de amplias zonas verdes y deportivas.La vivienda se distribuye en varias plantas:✨ Planta baja: Donde encontrarás un amplio salón con mucha luz natural, cocina independiente amueblada y un comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares. ✨ Primera planta: Con tres dormitorios amplios y dos baños, pensados para la comodidad de toda la familia.✨ Buhardilla: un espacio versátil, amplio y con múltiples posibilidades (despacho, sala de ocio, gimnasio…).Y cuenta con un practico Sótano perfecto como sala de juegos, espacio de ocio o almacenamiento.Una casa ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un hogar lleno de personalidad en una de las zonas más tranquilas de Córdoba.No dejes pasar esta ocasión de vivir en la mejor zona de nuestra ciudad!!!NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.
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