Vivienda de tres dormitorios y dos baños, más dormitorio de servicio y baño adicional, en una de las zonas más neurálgicas de nuestra ciudad, en plena zona de comercios y negocios de Córdoba.Se trata de una magnífica vivienda, interior, con dos entradas (principal y de servicio), cocina independiente y amueblada, con garaje en el mismo edificio y acceso en ascensor.DISTRIBUCIÓN: El piso se encuentra ubicado en un edificio con dos ascensores, 6º planta. Un pequeño hall de entrada que da acceso a la zona del salón y comedor muy amplio, distribuidos en dos ambientes. Desde el salón se accede a una gran terraza.La cocina, independiente, se entrega amueblada. El acceso a la cocina se puede hacer tanto desde la entrada principal (desde el Hall de entrada) como desde la entrada de servicio, con acceso independiente.Desde la cocina se accede al dormitorio y cuarto de baño de servicio. La cocina cuenta, además, con una pequeña terraza lavadero.La zona de noche consta de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en-suite.CALIDADES: la vivienda se encuentra de origen, con buenas calidades, pero necesitando una reforma. Suelos de mármol y cierres de aluminio. Armarios empotrados en la mayoría de las estancias. Desde uno de los ascensores accedemos a la zona del garaje, disponiendo de una cochera amplia y una rampa de entrada muy cómoda.El edificio dispone de portero físico.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas
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