Vivienda de 98 m2 útiles, distribuidos en un amplio salón con terraza, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños.Se sitúa dentro de una urbanización privada, cuidada y bien mantenida, piscina comunitaria, pista de pádel, parque infantil y amplias zonas ajardinadas, creando un entorno seguro, tranquilo y pensado para el bienestar de toda la familia.La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, ambos incluidos en el precio.En cuanto a calidades, cuenta con suelos de tarima flotante, armarios empotrados, cocina amueblada y equipada, termo eléctrico de 50 litros y baños con mamparas.Se ubica en una zona residencial muy tranquila, con vistas y entorno privilegiado frente al Campo de Golf Las Palmeras y junto al Hospital Universitario de Gran Canaria Dr. Negrín. A tan solo diez minutos a pie se encuentran el Auditorio Alfredo Kraus y la emblemática Playa de Las Canteras.La zona está perfectamente dotada de servicios, rodeada de colegios, centros deportivos y sanitarios, y con una amplia oferta comercial en las inmediaciones, destacando el Centro Comercial Las Arenas y el Centro Comercial Las Ramblas. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y excelentes comunicaciones.El precio de venta publicado corresponde al importe total de la compraventa del inmueble y será íntegramente satisfecho por la parte compradora. Sin honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.La operación podría estar sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 6,5 % en Canarias, a cargo del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos según los requisitos establecidos en la normativa fiscal vigente. No obstante, en los supuestos legalmente previstos —como en las primeras transmisiones de obra nueva— la operación podría estar sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), actualmente al 7 %, igualmente a cargo del comprador.Los gastos de notaría y registro de la propiedad derivados de la compraventa serán a cargo del comprador. Con carácter orientativo, el conjunto de impuestos y gastos de compraventa puede suponer aproximadamente entre un 7 % y un 8 % del precio del inmueble, excluyendo en todo caso los gastos derivados de financiación hipotecaria.Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores.
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