APTO PARA RIC.Se ofrece local de dos plantas en pleno centro de Telde, ubicado en la céntrica Plaza de San Gregorio, una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. El inmueble destaca por su excelente ubicación y visibilidad, en un entorno de gran afluencia peatonal.Además, ofrece la posibilidad de destinar la planta alta a uso residencial, lo que lo convierte en una opción muy interesante tanto para inversión como para combinar actividad comercial y vivienda.El inmueble cuenta con una superficie total de 311,80 m², distribuidos en dos plantas:Planta baja: 149,50 m², con una amplia zona completamente diáfana, un despacho dividido con mampara, una estancia destinada a almacenamiento y un baño adaptado.Planta alta: 162,30 m², distribuida en un despacho, varias estancias de almacenamiento y dos baños.Se trata de un local con gran visibilidad y una ubicación inmejorable, en una zona de gran afluencia peatonal y excelente proyección comercial.Además, cabe destacar que la planta alta ofrece la posibilidad de destinarse a uso residencial, ya que dispone de entrada independiente a través del portal que da acceso a la tercera planta.IBI: 1.400€El precio de venta publicado corresponde al importe total de la compraventa del inmueble y será íntegramente satisfecho por la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.La operación podría estar sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 6,5 % en Canarias, a cargo del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos según los requisitos establecidos en la normativa fiscal vigente. No obstante, en los supuestos legalmente previstos —como en las primeras transmisiones de obra nueva— o podría estar sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), actualmente al 7 %, igualmente a cargo del comprador.Los gastos de notaría y registro de la propiedad derivados de la compraventa serán a cargo del comprador. Con carácter orientativo, el conjunto de impuestos y gastos de compraventa puede suponer aproximadamente entre un 7 % y un 8 % del precio del inmueble, excluyendo en todo caso los gastos derivados de financiación hipotecaria.Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
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