Immomax Condal les presenta este interesante inmueble en ubicación Premium que a efectos registrales es residencial y que actualmente funciona como despacho con posibilidad de conversión a vivienda de 3 habitaciones.
Esta propiedad en muy buen estado de conservación posee 105m2 construidos según catastro (92 m2 útiles).
Es un entresuelo real de altura, exterior, con orientación SO, lo cual garantiza una notable entrada de luz natural a través de sus enormes ventanales.
Presenta 4 divisiones a modo de despachos independientes ( 2 exteriores a Avda. Riera de Cassoles y 2 interiores).
La entrada supone un espacio diáfano y amplio donde se enclava a mano derecha el aseo de dos piezas.
Salida de humos habilitada.
También incluye un trastero de 4 m2 anexo a uno de los citados despachos.
Entre los detalles y calidades de los materiales, sobresale la carpintería exterior de aluminio blanco con doble vidrio Climalit (perfecto aislamiento térmico y acústico), suelo de parquet laminado, puerta blindada de seguridad y aire acondicionado por splits,
No dispone de cédula de habitabilidad.
La finca de obra vista con ascensor, de fácil acceso para incluso personas con movilidad reducida, no tiene derramas pendientes y se ha sometido recientemente a la ITE, quedando pendiente el dictamen del arquitecto. Muy tranquila, con 2 vecinos por rellano.
El inmueble cuenta con una situación de privilegio, en la Vila de Gràcia, muy cercano a la vez a la zona de Lesseps.
Barrio con muy buena dotación de servicios, red de transportes públicos para conectar rápidamente con cualquier zona de Barcelona, escuelas, frondosas zonas verdes como el Parc del Turó del Putxet, o el privilegio de situarse muy cerca de esa joya arquitectónica mundial como el gaudidiano Park Güell, CAPS, una rica y genuína variedad de tiendas de proximidad.
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