Chalet

PRECIO DE VENTA: (270.000€+GASTOS)Tu Refugio de Paz en Pinar de los Franceses¿Buscas calidad de vida y privacidad en Chiclana? Te presentamos en exclusiva este fantástico chalet independiente situado en la tranquila zona del Pinar de los Franceses, asentado sobre una generosa parcela de 700 m2.Exterior: Diseñado para el DisfrutePiscina Privada: De gresite azul con escalera romana y amplia zona de solárium.Ocio al Aire Libre: Porche techado ideal para barbacoas, aseo exterior con ducha y zona de trastero.Espacio Extra: Gran sala funcional independiente (gimnasio, oficina o 4º dormitorio).Comodidad: Amplio parking privado y zonas ajardinadas.Interior: Confort en una Sola PlantaLa vivienda, de 138 m2 construidos según catastro y 120m2 según nota simple, destaca por su gran luminosidad y excelente distribución:Salón-Comedor: Espacioso y acogedor, con chimenea y aire acondicionado (frío/calor).3 Dormitorios: El principal cuenta con baño privado en suite y aire acondicionado.Cocina Independiente: Amplia y funcional, con mucha luz natural.Calidades: Suelos de gres, cerramientos con rejas de seguridad y acabados en piedra natural.Ubicación: Un entorno privilegiado y silencioso, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial..Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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