CHALET

PRECIO DE VENTA: (369.000,00€ + GASTOS)€Casa unifamiliar urbana en excelente zona – Naturaleza, espacio y comodidad 🏡Se ofrece chalet urbano de 116 m2 construidos, incluyendo sótano, ubicado en una parcela de 574 m2 rodeada de abundante arbolado, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a una buena ubicación.La vivienda se distribuye en 3 amplias habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y salón, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia.El exterior es uno de sus grandes atractivos: una parcela amplia, con muchos árboles y zonas verdes, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno natural.Situado en una zona bastante buena, tranquila y bien valorada, con fácil acceso a servicios y comunicaciones. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno urbano con la privacidad y el encanto de un chalet.Si buscas una vivienda con encanto, ubicación privilegiada y un exterior único, este chalet es tu mejor opción. ¡Ven a verlo y enamórate!El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.830 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial..Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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