PRECIO DE VENTA: (180.000,00 +GASTOS)€Acogedor adosado en la zona de La Soledad, Chiclana de la Frontera✨Descubre este bonito adosado de dos plantas ubicado en la tranquila y demandada zona de La Soledad, en Chiclana de la Frontera. Con 104 m2 construidos según catastro, esta vivienda ofrece un ambiente familiar, luminoso y acogedor, ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.Planta bajaAl acceder a la vivienda nos recibe un amplio salón-comedor con una acogedora barra americana de ladrillo visto y madera, que separa sutilmente la zona de descanso del espacio de cocina. El salón cuenta con aire acondicionado frío/calor y ofrece un ambiente cálido y hogareño, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.La cocina, funcional y bien equipada, dispone de amplio espacio de almacenamiento y mantiene un estilo tradicional muy cuidado.Desde esta planta se accede a un patio privado completamente alicatado, un espacio cómodo y práctico con zona de almacenamiento integrada y plantas decorativas, ideal para disfrutar de un desayuno al aire libre o para quienes buscan un rincón exterior de fácil mantenimiento.Planta superiorEn la planta alta encontramos tres dormitorios con armarios empotrados, todos con buena ventilación y luz natural. El dormitorio principal dispone de pequeño balcón y ventilador de techo, aportando frescura en los meses de verano.La planta cuenta además con un baño completo y un segundo patio, con suelos cerámicos y barandilla tradicional, perfecto para crear una pequeña zona de descanso al aire libre.La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su ubicación ofrece un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y transporte público, a pocos minutos del centro de Chiclana.No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita.El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.600,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial..Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
