LOCAL

Amplio local comercial ubicado en la reconocida zona de Los Gallos, una de las áreas más consolidadas y con mayor proyección de Chiclana de la Frontera. Con excelente visibilidad, tránsito constante de personas y vehículos, y rodeado de zonas residenciales, comercios y servicios, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para uso propio como para inversión.El local se distribuye en tres plantas:•Planta baja: Cuenta con un espacio amplio y diáfano, ideal como zona principal de atención al público o escaparate. Dispone de un cuarto de baño y un cuarto destinado a almacenaje.•Primera planta: Espacio funcional que puede adaptarse como oficina, sala de trabajo, taller o zona de exposición. También incluye un segundo cuarto de almacenaje, útil como archivo o trastero.•Segunda Planta: Dispone de un segundo cuarto de baño completo y acceso a una azotea privada, que puede utilizarse como zona técnica, de descanso o instalación de sistemas de climatización o publicidad exterior.El inmueble ofrece buena ventilación e iluminación natural, y su distribución permite adaptarlo fácilmente a múltiples tipos de negocio: oficinas, despachos profesionales, clínicas, centros de estética, academias, comercio especializado, entre otros.Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso desde el centro urbano y la costa, este local es ideal para quienes buscan establecer su actividad comercial en un entorno con alto potencial de desarrollo y rentabilidad.El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la propiedad(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 /2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Características