Terreno urbano de 185 metros cuadrados ubicado en Molina de Segura, una de las zonas con mayor proyección de la región de Murcia. La parcela cuenta con 8 metros de fachada, lo que ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo de vivienda unifamiliar, local comercial o inversión inmobiliaria.Situado en una ubicación estratégica, en una zona de gran tránsito peatonal y visibilidad, este terreno resulta ideal tanto para proyectos residenciales como para negocios que busquen alta exposición y fácil acceso. Su entorno consolidado, con servicios cercanos, comercios y buena comunicación, incrementa notablemente su atractivo.Una excelente oportunidad para construir a medida o invertir en una zona en constante crecimiento, donde la demanda sigue en aumento.Llámanos para más información.El precio publicado corresponde exclusivamente al terreno y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente en cada momento, que actualmente se sitúa, con carácter orientativo, en el 8% (5.520 €), pudiendo variar conforme a dicha normativa y sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.En el caso de terrenos, la tributación podrá estar sujeta a IVA y AJD cuando la transmisión se realice por empresario o profesional o cuando, conforme a la normativa del IVA, no resulte sujeta a ITP, aplicándose el tipo que corresponda en cada caso según la normativa vigente.Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.La información es informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada sin previo aviso, sin responsabilidad legal.No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.Superficies, linderos y características son aproximadas y deben verificarse en documentación oficial.La clasificación urbanística y usos dependen del planeamiento vigente, pudiendo existir limitaciones.Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.
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