Luz, amplitud y ubicación privilegiada en el corazón de Camino de RondaHay viviendas que simplemente cumplen… y otras que se sienten.Este espectacular piso de 162 m2 en pleno Camino de Ronda, frente a la Glorieta de Arabial y haciendo esquina con Emperatriz Eugenia, pertenece a la segunda categoría.Ubicado en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Granada, esta propiedad combina amplitud, luz natural y una ubicación estratégica que marca la diferencia.Espacio para vivir sin límitesCinco dormitorios exteriores que permiten crear dormitorios familiares, despacho profesional, sala de juegos o vestidor.Un salón amplio y luminoso, perfecto para reuniones, celebraciones o simplemente disfrutar de la tranquilidad del hogar.Cocina independiente con lavadero, práctica y funcional.Dos baños completos que aportan comodidad al día a día.La vivienda, completamente exterior y esquinera, disfruta de una magnífica orientación que la mantiene bañada en sol durante gran parte del día, con agradables vistas despejadas y excelente ventilación.Ubicación que lo tiene todoVivir aquí significa tenerlo todo a unos pasos:🚇 Metro de Granada cercano🚌 Varias líneas de autobús🛍 Comercios, supermercados y servicios🏫 A escasos metros del Colegio Regina Mundi🚗 Excelentes conexiones con el centro y la circunvalaciónUna propiedad ideal para quienes buscan una gran vivienda familiar en zona consolidada, o para quienes desean invertir en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad.Un piso con alma, con metros de verdad y con la luz que transforma una casa en hogar.AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
