✨ Espectacular local en venta en Arabial, en primera línea junto a HipercorSe vende magnífico local comercial situado en Arabial, en ubicación estratégica en primera línea, junto a Hipercor, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y rodado de la ciudad. Entorno totalmente consolidado, rodeado de comercios, servicios y gran actividad diaria.El inmueble destaca por sus techos muy altos, que aportan una impresionante sensación de amplitud y luminosidad, creando un espacio moderno, atractivo y muy versátil para cualquier tipo de negocio.Reformado totalmente, listo para comenzar actividad sin necesidad de inversión adicional:Ideal para boutique, showroom, clínica, despacho profesional, oficina de atención al público o como inversión en una zona de alta demanda.Si quieres, puedo hacerlo más enfocado a inversor (rentabilidad, alta demanda de alquiler, etc.) o más emocional/premium.SI ENFOCALO PARA UN INVERSORAquí tienes la versión enfocada claramente a inversor, destacando rentabilidad y ubicación estratégica:💼 Oportunidad de inversión en Arabial – Local en primera línea junto a HipercorEl inmueble ofrece características muy valoradas en el mercado:Techos muy altos, que incrementan la sensación de amplitud y revalorizan el espacio.Reforma integral reciente, sin necesidad de inversión adicional.Suelos de madera natural.Decoración minimalista y actual, muy atractiva para operadores comerciales.Espacio diáfano y versátil, fácilmente adaptable a diferentes actividades.Zona con alta demanda de alquiler comercial, ideal para obtener rentabilidad inmediata o asegurar una excelente revalorización a medio y largo plazo.Producto muy atractivo tanto para inversor patrimonialista como para quien busque un activo comercial bien ubicado, representativo y con gran proyección.AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador serán de 2.500€ más IVA al ser vivienda de precio inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
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