Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Padul, con una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, centros educativos y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una opción muy cómoda y práctica.La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con cinco amplios dormitorios, ideales para una familia numerosa o para destinar alguno a despacho o zona de invitados. El gran salón, espacioso y acogedor, es perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.Dispone de una cocina independiente, amplia y funcional, además de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad.En el exterior, la casa ofrece magníficos espacios para disfrutar: una gran terraza, un patio de grandes dimensiones que incluye cochera muy amplia, cocina exterior y barbacoa de obra, ideal para celebraciones y encuentros con amigos y familia. En la parte delantera encontramos un precioso jardín, muy cuidado, que aporta un encanto especial a la vivienda.En definitiva, se trata de una casa amplia, completa y con múltiples posibilidades, ubicada en una zona estratégica de Padul, con todo al alcance de la mano.AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
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