Preciosa vivienda de 3 habitaciones, (anteriormente 4). a 5 minutos del centro de la ciudad,2ªplanta sin ascensor.

Vivienda en Alicante, amplia y luminosa, situada en excelente zona urbana a solo 5 minutos del centro de la ciudad.La propiedad dispone de 3 dormitorios (originalmente 4), con posibilidad de recuperar fácilmente la cuarta habitación, ideal para familias o como inversión. Cuenta con una distribución cómoda y funcional, con estancias amplias y versátiles.Ubicada en una 2ª planta de edificio bien conservado sin ascensor, con mejoras realizadas tanto en la vivienda como en la finca.La ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeada de todos los servicios (supermercados, comercios, colegios, hospital, mercado), y con excelentes conexiones de transporte público (tranvía, autobús y tren).Además, se encuentra a solo 15 minutos de la playa y a 15 km del aeropuerto internacional de Alicante, lo que la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria en Alicante.Muy próxima a zonas comerciales como Gran Vía y Plaza Mar.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {17.490 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

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