Descubre esta exclusiva vivienda en una sola planta, un refugio donde la tranquilidad de la naturaleza se fusiona con el confort y las calidades de primera. Con aproximadamente 270 m2 construidos y un garaje semisótano de 100 m2, este chalet ha sido diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y una conexión constante con el entorno.En su interior encontrarás 4 habitaciones luminosas y 2 baños, además de una cocina totalmente amueblada y un acogedor salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar tanto en invierno como en verano gracias a su sistema de aire acondicionado con bomba de calor.El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. La finca de unos 7.000 m2, cuidadosamente mantenida, combina zonas ajardinadas con olivos, pinos centenarios y árboles de sombra, ofreciendo privacidad, frescor y un encanto natural difícil de igualar. Los accesos están pavimentados, proporcionando una circulación cómoda, accesible y sin problemas de encharcamientos en épocas de lluvia.La zona de ocio está hecha para disfrutar: una preciosa cocina y barbacoa exterior con horno de leña, ideal para reuniones en familia o con amigos, y una casa anexa junto a la piscina equipada con vestuarios y ducha, que aporta un plus de comodidad y funcionalidad.Con amplias áreas de aparcamiento y un entorno íntimo pero muy bien comunicado, este chalet se convierte en un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un contacto directo con la naturaleza sin renunciar a la cercanía del casco urbano.Un hogar que enamora desde el primer vistazo. ¿Listo para sentirlo como tuyo? 🌟NOTA LEGAL:No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 55.000 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
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