Este piso en Sant Ramon (Tarragona) se define por dos factores: su capacidad real —99 m2 útiles verificados por catastro— y una actualización técnica enfocada al aislamiento y la eficiencia. El valor de esta vivienda reside en la ejecución de sus acabados y en su ubicación.Equipamiento y calidades técnicas Ha sido acondicionada para resolver los problemas habituales de confort térmico y acústico. Cuenta con:•Aislamiento: Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento de alta densidad.•Seguridad y confort: Puerta de entrada acorazada y persianas motorizadas en toda la vivienda.•Climatización: Sistema de calefacción mediante gas ciudad, que, junto al cerramiento de PVC, garantiza un consumo optimizado.Distribución y espaciosLa planta está organizada para aprovechar la superficie útil sin pérdidas en zonas de paso innecesarias:•Zona de descanso: Tres dormitorios amplios, suficientes para configuraciones familiares o de teletrabajo.•Baños: Dos baños completos, ambos actualizados y funcionales.•Cocina: Espacio independiente, totalmente equipado con electrodomésticos y almacenaje operativo.•Salón y Exterior: El salón conecta directamente con la terraza. Este espacio exterior destaca por sus vistas panorámicas, despejadas de obstáculos visuales, lo que aporta una entrada de luz natural constante durante el día.LogísticaEl inmueble incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un activo esencial en la zona que simplifica la logística diaria.En definitiva, es una propiedad sólida. No busca impresionar con estética de catálogo, sino convencer a quien valore los metros cuadrados reales, una buena calificación técnica en cerramientos y la tranquilidad de una terraza con vistas en una de las zonas más estables de Tarragona. Está listo para entrar a vivir, sin necesidad de inversiones inmediatas en reformas o equipamiento.Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/&#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses--tpo- Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.*(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Tarragona, c/Ramón y Cajal 25FINQUES BRISASOL, SL - AICAT-5541 y API- 545
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