Exclusiva oportunidad en Avenida de la Ilustración. Se vende acogedor, práctico y moderno apartamento de 49 m² construidos (según catastro 56 m²) y 34 m² útiles, moderno, acogedor y lleno de luz natural, situado en la avenida principal de la ciudad, con parada de autobús justo en la puerta.La vivienda cuenta actualmente con contrato de arrendamiento en vigor, con un inquilino responsable, generando una muy buena renta, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. Una opción ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad desde el primer día.Características:✔ Dormitorio con armario empotrado forrado.✔ Amplio Baño completo con bidé, bañera y mampara.✔ Cocina americana amueblada y equipada con electrodomésticos.✔ Salón con acceso a balcón con vistas a la avenida principal.CalidadesDispone de calefacción de gas natural con regulador de temperatura, lo que permite un ambiente cálido en invierno y fresco en verano, gracias a la ventilación cruzada. Cuenta además con videoportero, suelo de parquet de roble, y gres en cocina y baño. Ubicado en una 1ª planta con ascensor, el inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable.Entorno y ubicaciónLa localización es inmejorable, al salir del portal se encuentra la parada de autobús, el parque Catalina Muñoz enfrente y la explanada del popular mercadillo o recinto ferial, con multitud de aparcamientos habilitados. Por la parte trasera, la vivienda limita con la plaza del Ayuntamiento y la zona comercial.Una inversión inteligente, por su tamaño práctico, ya que permite un día a día cómodo y con gastos muy reducidos de luz, gas y comunidad, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para seguir arrendando como para uso personal.Buena comunicación con las principales líneas de autobuses 280, 282, 284, 285, 341. Con salida directa a la R-3. *Certificación Energética: "G"*Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. "
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